Сборник Сборник вопросов и ответов по предпроектной и проектной подготовке строительства. Выпуск 1

Ниже представлен список услуг компании в рамках предпроектных работ. Компания так же оказывает каждую из них как отдельную услугу. Аудит существующего производства с предложением вариантов его оптимизации. Формирование технического задания на модернизацию, расширение, реконструкцию действующего предприятия или строительство нового. Технический аудит участка под строительство предприятия: Проведение инженерно-геологического исследования земельного участка изучение его рельефа и геологического строения, свойств грунта, гидрогеологических условий.

ПРЕДПРОЕКТНЫЕ ПРОРАБОТКИ

Заключение со сводной таблицей нагрузок Определение возможных источников инженерного обеспечения проекта: Заключение с указанием перспектив инженерного обеспечения по виду сетей земельного актива на предмет рисков и возможности реализации инвестиционного проекта с заявленными ТЭПами Проведение правовой экспертизы при приобретении объектов недвижимости или вхождении в инвестиционный проект Результат: Заключение с выводами о наличии юридических рисков при приобретении объектов недвижимости или вхождении в инвестиционный проект Оценка градостроительных регламентов и ограничений территории, возможности и сроков корректировки градостроительной документации Результат: Заключение, содержащее в том числе резюме о возможности реализации проекта с заявленными ТЭПами на данной территории, план и сроки работы по корректировке документации Оценка имеющейся разрешительной документации на предмет возможности получения положительного заключения экспертизы, разрешения на строительство Результат: Заключение, содержащее оценку каждого из представленных документов, информацию об отсутствующих документах, план работы по их получению Определение корректности имеющихся расчетов в бизнес-модели проекта в части ТЭПов объектов, инженерных нагрузок.

В инвестиционный период предпроектной подготовки осуществля- ются: .. Материалы предпроектных проработок подлежат.

Менеджер по реализации инвестиционных проектов Требования Опыт работы в деревообрабатывающей отрасли в технических либо технологических службах не менее 3-х лет Навыки управления проектами, знание стандартов и методологии проектного подхода. Навыки лучших производственных практик. Проведение предпроектной проработки в части технологии. Определение состава оборудования по проекту. Определение бюджета закупок основного технологического оборудования.

Определение срока реализации технологической части проекта. Защита технологической части проекта перед управляющим комитетом. Подготовка и ведение необходимой технологической документации для реализации проекта. Управление персоналом подбор групп: Управление поставками выбор подрядчиков: Управление сроками контроль сроков реализации, выявление отклонений и анализ их влияния на ход реализации проекта. Условия работы Работа в стабильной, динамично развивающейся компании, лидере на рынке деревообработки; Трудоустройство в соответствии с ТК РФ; Компенсационный пакет: Пришлите свое резюме на электронную почту:

Свидетельство на право собственности или договор аренды на землю; Учредительные документы Заказчика. Получение ГПЗУ Градостроительный план земельного участка является обязательным документом, который представляется застройщиком или заказчиком для проведения государственной экспертизы проектной документации, получения разрешения на строительство, получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.

Перечень приоритетных инвестиционных проектов Амурской области . предпроектная проработка строительства социальной инфраструктуры.

В ходе осуществления указанной деятельности происходит сопоставление качественно-количественных характеристик предложенных вариантов архитектурно-функциональной концепции, эстетические достоинства различных вариантов архитектурно-стилистической концепции, а также технических характеристик вариантов инженерных решений, которое предполагается применять в процессе осуществления проектирования и строительства.

На этой стадии прорабатываются предварительные планы расстановки оборудования и расчеты трасс инженерных сетей, а также производится определение ТЭПов. Особенности осуществления ПП Данная стадия, в отличие от последующих, предполагает многовариантное проектирование. От качества выполнения предпроектных проработок зависит объективность оценки заказчиком перспективы осуществления запланированных решений.

На этом этапе уже можно в первом приближении определить ориентировочную стоимость и сроки выполнения основных строительных и монтажных работ, а также выявить перечень возможных проблем, которые могут повлиять на ход дальнейшего проектирования и строительства, определить комплекс мер по предупреждению и решению этих вопросов. Основные этапы стадии Предпроектные проработки Предпроектные проработки включают в себя следующие этапы: Архитектурно-функциональная и Архитектурно-стилистическая концепция.

Эскизный проект на основании утвержденных Заказчиком вариантов Архитектурно-функциональной и Архитектурно-стилистической концепции. Результаты данной стадии работы позволяют заказчику получить ясную, сформированную на основе полученных данных картину предстоящей работы. Наши преимущества Наша компания имеет колоссальный более 23 лет опыт в осуществлении проектных работ любой сложности.

Мы создаем эффективные и качественные проекты для нового строительства и реконструкции. Мы ответственно относимся к каждому этапу выполняемых работ и гарантируем получение высоких качественных результатов. Штат нашей компании включает в себя полный состав всех необходимых специалистов.

Предпроектная документация

Согласно разъяснениям, приведенным в Положении о проведении государственной экспертизы и утверждении градостроительной, предпроектной и проектной документации в Российской Федерации, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от Требования, предъявляемые к составу и содержанию материалов инженерных изысканий по строительству, изложены в СНиП и зависят от вида проектной документации стадии проектирования , для которой они выполняются.

Всегда ли необходимо предоставление геоподосновы при разработке проектной документации?

Предпроектные проработки (ПП) – это стадия, которая предшествует основному периоду проектирования, задает направление работе и позволяет.

Главная Новости Фонд развития Югры разработал и использует методологию структурирования инвестиционных проектов Фонд развития Югры разработал и использует методологию структурирования инвестиционных проектов 16 февраля Об этом доложил генеральный директор Фонда Сергей Внуков на заседании проектного комитета, которое накануне провела губернатор Югры Наталья Комарова. Унъюган на основе государственно-частного партнерства. Реализация проекта предусмотрена госпрограммой развития транспортной системы автономного округа на период до г.

Совместно с ведущими экспертами в области проектного финансирования и юридического структурирования ГЧП-проектов Фонд разработал концепцию данного проекта, которая включает в себя набор современных методов и технологий финансового и юридического структурирования комплексных проектов, предусматривающих партнерство государства и бизнеса, распределение рисков на стадии строительства и эксплуатации, а также содержит описание технической части проекта. Фондом были подготовлены проекты типовых документов при заключении соглашений о ГЧП: Это очень большая работа, и проведена она эффективно, как мы считаем.

По словам руководителя Фонда, методология уже использована при структурировании проекта строительства и эксплуатации межмуниципального полигона твердых коммунальных отходов в Нефтеюганском районе по нему объявлен концессионный конкурс , строительства и эксплуатации мостового перехода через реку Обь в Сургутском районе, проектов строительства и эксплуатации индустриальных парков, создаваемых в Нижневартовске, Сургуте, проектов возведения и эксплуатации общеобразовательных школ.

Девелопмент

В каждом конкретном случае проектирования объём предпроектных проработок будет индивидуален. Точный состав и содержание предпроектных работ законодательством не устанавливается. Цели проведения предпроектных работ и их содержание Главные цели, которые преследует заказчик предпроектных проработок, — это:

Проектирование и предпроектная проработка перспективных объектов инвестиционных и концессионных конкурсов) проектов реконструкции и.

Опыт успешного управления крупными проектами, включая стадии предпроектной проработки и непосредственно реализации проекта в полном объеме. Знание практик управление проектами; стандартов и методологии проектного подхода. Нацеленность на достижение результата, эффективность, стратегическое мышление. Высокая работоспособность, высокие аналитические способности. Основные обязанности Проведение предпроектной проработки, определение целей, задач, времени выполнения и результата проекта.

Определение состава работ для проработки и внедрения проекта. Оценка продолжительности работ, составление подробного плана действий. Определение количества и стоимости ресурсов для выполнения проектов. Защита проекта перед Управляющим комитетом. Выбор всех подрядчиков работ по проекту и координация их работы. Подбор команды проекта и организация эффективной работы команды. Контроль подготовки необходимой документации для внедрения проекта, сбор исполнительной документации. Контроль мероприятий по реализации проекта, внесение необходимых корректировок.

Организации по работе с инвесторами

Создание современного научно-исследовательского и конструкторского центра международного уровня для выполнения прикладных научно- исследований и разработок принципиально новой —цифровой рентгеновской медицинской техники, специальных рентгеновских систем для обеспечения безопасности, рентгеновских инспекционно-досмотровых комплексов ИДК для досмотра грузовых автомобилей и контейнеров.

Создать компактное производство с современными технологиями для производства новой наукоемкой медицинской техники с высоким экспортным потенциалом. Состояние проекта Прединвестиционная стадия. Участвующие организации и их роль: Рокоссовского , 1 этаж, тел.:

В силу повышенных рисков при осуществлении проектного финансирования кредитор требует детальной проработки предпроектной документации.

В состав предпроектной документации по решению заказчика могут включаться технико-экономические соображения ТЭС , в которых с использованием максимально возможной информационной базы данных формулируются предварительные цели инвестирования, проводятся анализ и выбор основных путей реализации проекта, его целесообразности для инвестора, определяются источники финансирования, проводится оценка возможностей инвестирования и достижения намечаемых техникоэкономических показателей проекта.

Примерная структура ТЭС включает следующие позиции: При разработке инвестиционного замысла необходимы: Результаты работ на этапе формирования инвестиционного замысла оформляются в виде аналитической записки, в которой должны быть определены: В качестве основных критериев приемлемости проекта должны использоваться технологическая осуществимость, долгосрочная жизнеспособность и экономическая эффективность; политическая, социальная и экономическая приемлемость; ресурсная и организационноадминистративная обеспеченность.

Примерная структура инвестиционного замысла приведена в [10]. Декларация ходатайство о намерениях. Декларация ходатайство о намерениях должна содержать следующую информацию: Декларация ходатайство о намерениях, как правило, представляется на рассмотрение: Декларация ходатайство о намерениях строительства новых, расширения и реконструкции существующих объектов федерального, межрегионального и областного уровней, а также всех промышленных объектов подается заказчиком в администрацию правительство субъекта РФ для получения письменного согласия органов государственного управления, местного самоуправления района города по предварительному месту размещения объекта.

Предварительное согласование места размещения объекта осуществляется в соответствии с положениями гл. Земельного кодекса РФ [13] на основании нормативно-законодательных документов соответствующих субъектов РФ, а также рекомендательных документов:

4.3. Состав основных предпроектных документов

Но лишь некоторые делают это эффективно и получают стабильно высокие доходы длительное время. Владельцам и руководителям действующих бизнесов разных отраслей и разных направлений в России важно изучать и тестировать лучшие мировые практики в этой области, чтобы взглянуть на процессы в своих компаниях по-новому. Она приобрела известность среди специалистов благодаря профилю орла, узнаваемому при взгляде на нее, и показывает поэтапный подход к реализации проектов, демонстрируя степень важности качественной проработки каждого этапа.

Команда или несколько небольших гибких команд, задействованные на первом этапе с помощью итерационного метода, отрабатывают целый ряд возможностей и инвестиционных идей за сравнительно незначительную стоимость. И хотя, как правило, лишь малая часть идей получает стоимостную оценку, здесь важно отработать как можно больше идей, в том числе самых, казалось бы, нереалистичных и даже нелепых в условиях сложившейся рыночной конъюнктуры и доступности технологий.

Каталог инвестиционных проектов Выполнены предпроектные проработки по выносу на вариантной основе земельного участка для строительства.

Настоящий Регламент устанавливает порядок проведения аудита инвестиционных проектов далее — аудит. Услуги по проведению аудита осуществляются на основании договора между Заявителем и Учреждением, заключаемого в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. Аудит проводится на всех этапах инвестиционного проекта: Аудит проводится в отношении проектной документации, предпроектных проработок, технического задания на проектирование и выполнение инженерных изысканий, площадок предполагаемого строительства, а также в отношении иных объектов в соответствии с условиями заключенного договора.

Объект и предмет аудита конкретизируется в договоре между Учреждением и Заявителем. Для проведения аудита заявителем представляются: Наименование объекта должно быть указано в именительном падеже примерная форма заявления приводится в Приложении к Регламенту ; предмет аудита. Проект договора на проведение аудита представляется направляется заявителю в течение одного рабочего дня с даты поступления заявления о проведении аудита. Порядок и размер оплаты услуг по проведению аудита, а также срок проведения аудита устанавливаются договором в зависимости от объекта и предмета аудита.

Проведение аудита начинается после возврата заявителем в Учреждение подписанного экземпляра договора, и со дня внесения Заявителем платы за проведение аудита в соответствии с условиями договора и завершается выдачей направлением по почте Заявителю заключения по результатам проведения аудита. Результатом аудита является заключение, содержащее: Заключение подписывается лицами, проводившими аудит, и утверждается директором Учреждения либо должностным лицом, им уполномоченным. Заключение выдается заявителю лично или путем направления заказного письма.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ

Это свидетельствует о продолжающейся тенденции к экспансии китайского капитала за рубеж, особенно в области реализации инициативы"Один пояс - Один путь". Учитывая данный масштаб, может возникнуть иллюзия, что китайские инвесторы скупают абсолютно любые активы, но это далеко не так. Китайские инвесторы обладают достаточно высокими требованиями к качеству предпроектной документации, кроме того, имеют место определенные социокультурные различия в деловой коммуникации.

Зачастую российские инициаторы проектов не в состоянии сформулировать понятное инвестиционное предложение для иностранного инвестора, оформив его в виде структурированн ого инвестиционного меморандума с обоснованными объемами, формами, сроками инвестирования и конкретным финансовым результатом. Кроме того многие инициаторы инвестиционных проектов субъектов РФ сознательно опускают этап предпроектной проработки, либо делают его не слишком глубоко, не вдаваясь в детали.

В состав предпроектной документации по решению заказчика могут включаться проработка целей и задач проекта и оценка сформированных идей, на основе исследований инвестиционных и технических возможностей;.

Первый этап — определение цели инвестирования, номенклатуры проектируемой к выпуску продукции услуг , назначения и мощности объекта строительства, места района размещения объекта инвестиций. При проработке инвестиционных намерений и замыслов используются в необходимых случаях материалы схем развития и размещения отраслей народного хозяйства и отраслей промышленности, схем развития и размещения производительных сил по краям, областям, автономным республикам и другим субъектам Российской Федерации.

На данном этапе разрабатывается документация инвестиционного замысла целей инвестирования , на основе которой Заказчик инвестор принимает предварительное решение о целесообразности инвестирования и проведении дальнейших работ по данному инвестиционному проекту. На втором этапе инвестиционного процесса Заказчик с учетом принятых на предыдущем этапе решений разрабатывает Ходатайство Декларацию о намерениях инвестирования как правило, с привлечением консультанта на договорной основе.

На основании рассмотрения указанных материалов местная администрация предполагаемого района размещения объекта инвестиций принимает решение об одобрении намечаемого строительства или мотивирует отказ в инвестиционном вложении. При положительном решении предлагаются варианты размещения объекта инвестиций, а также выдаются предварительные Технические условия на присоединение объекта к инженерным сетям и коммуникациям и другие требования по размещению объекта.

В процессе разработок на данном этапе производятся необходимые инженерные изыскания и оценка вариантов возможных земельных участков для размещения объекта строительства в целях последующего получения от соответствующего органа исполнительной власти предварительного согласования места размещения объекта Акта выбора участка и разрешения на проведение дальнейших проектных и изыскательских работ. Документация Обоснований инвестиций должна проходить обязательную государственную экспертизу. Схему организации предпроектных работ иллюстрирует табл.

БИЗНЕС ПЛАН! Это круче БМ🔥 Как составить бизнес план для своей идеи в 2019